《物权法》规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或正在建设的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。房地产抵押须在签定抵押合同后到房地产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。