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定分止争丨婚房被水淹,这损失咋算?

发布时间:2025-10-16 14:34:12



刚装修好的婚房

还没入住

却被楼上水淹

双方僵持不下

看这场意外的

“水祸”

在法官的用心调解下

如何收获圆满结局


事情还要从今年春节期间说起。李阿姨家中的水管爆裂,偏巧李阿姨和住在楼下的小王都不在家,几天后才被邻居发现,李阿姨家的大量积水渗漏到小王家,致使小王刚装修好的婚房及室内物品浸泡受损。事发后,双方对受损物品进行了清点,并在书面清单上签字确认。双方协商后,李阿姨赔偿给小王9640元。本以为事情就此平息,可波澜又发生了。


一段时间后,小王婚房卫生间和厨房墙体的多处瓷砖开始松动脱落,让小王心疼不已。经检查确认,瓷砖脱落是之前墙体泡水造成的。小王再次联系李阿姨,要求追加赔偿,可双方因赔偿标准产生分歧,始终未能达成一致。


问题迟迟得不到解决,小王一纸诉状,将李阿姨告到了东方红法院。案件受理后,承办法官廖洁为了全面、准确掌握案件情况,当即带着法官助理前往小王家中实地查看受损情况。



走进小王家,一股潮湿的气息扑面而来。廖洁抬头看向墙面,原本洁白的乳胶漆,已经变色脱落;拉开柜门,里面的衣物已经搬走,柜板上的水印清晰可见……“廖法官,你看看这墙面,都起皮了!地板也泡坏了,现在全都需要重铺!”小王的语调仍然有些激动。“法官,你们过来看,现在厨房、卫生间的瓷砖都松动了,我问过了,需要扒掉重新镶!”小王既气愤又委屈,激动地说。法官一边安抚小王,一边嘱咐法官助理把受损情况详细记录下来,从瓷砖尺寸到品牌型号,生怕遗漏任何细节。


随后,法官找到李阿姨,详细了解她的家庭情况和经济状况。“廖法官,我已经给楼下赔钱了。我一个月退休金就这点钱,除了自己生活的,还得留出来照顾我生病老母亲那份。现在小王又要赔偿,我实在是没有这么多钱啊……”听着老人的难处,法官心里更坚定了调解的想法——既要让小王的损失得到合理补偿,也要体谅李阿姨的实际困难,更要保住两户人家的邻里情。


调解当天,小王一进调解室就忍不住打开了话匣子:“廖法官,我的婚房你也看过了,现在又要重镶瓷砖,婚期还要延后!”


李阿姨坐在一旁,眉头紧锁:“小王,我知道你损失大,可我一个月就几千块退休金,还要给我妈买药,你说的那个赔偿数,我喝西北风也凑不出来啊!”


“两位先别着急,咱们今天坐在这里,就是为了解决问题,不是来吵架的。”法官赶紧打断两人的争执,随后拿出之前实地查看时记录的清单,又拿出一份市场价格调研表。原来,这段时间法官走访了多家装潢建材店,详细调查了市场行情。“小王,我问了几家建材店,你家这种瓷砖的价格和人工费差不多是这个价格;李阿姨,您看这些价格都是市面上的公道价。远亲不如近邻,大家抬头不见低头见,坐下来心平气和讨论解决办法,咱们一起算算,到底该赔多少才合理。”


在随后的调解中,法官从法理、情理双重视角出发,向李阿姨解释了相关法律规定,明确其作为侵权方应承担的责任;同时也劝说小王考虑邻里关系,在合理范围内提出赔偿要求。最终,李阿姨和小王就赔偿金额达成一致。


几天后,在法官的见证下,李阿姨将8320元赔偿款转账给小王。至此,这场因“水祸”引发的纠纷圆满画上句号。望着两人握手言和,并肩走出法院的背影,法官的脸上浮现出欣慰的笑容。


“法官的职责,不仅在于明断案件,更在于化解当事人的心结。有时,一场耐心细致的调解,远比一纸冰冷的判决更具力量。”法官转身,对身旁的法官助理感慨道。


在基层司法工作中,这样的调解场景屡见不鲜。每一次倾心沟通、每一回释法明理,都是司法为民的生动注脚。基层法官们用实际行动,践行着新时代“枫桥经验”,将矛盾化解在源头,把温暖传递到群众心间,为社会和谐稳定筑牢坚实防线。


在随后的调解中,法官从法理、情理双重视角出发,向李阿姨解释了相关法律规定,明确其作为侵权方应承担的责任;同时也劝说小王考虑邻里关系,在合理范围内提出赔偿要求。最终,李阿姨和小王就赔偿金额达成一致。


几天后,在法官的见证下,李阿姨将8320元赔偿款转账给小王。至此,这场因“水祸”引发的纠纷圆满画上句号。望着两人握手言和,并肩走出法院的背影,法官的脸上浮现出欣慰的笑容。


“法官的职责,不仅在于明断案件,更在于化解当事人的心结。有时,一场耐心细致的调解,远比一纸冰冷的判决更具力量。”法官转身,对身旁的法官助理感慨道。


在基层司法工作中,这样的调解场景屡见不鲜。每一次倾心沟通、每一回释法明理,都是司法为民的生动注脚。基层法官们用实际行动,践行着新时代“枫桥经验”,将矛盾化解在源头,把温暖传递到群众心间,为社会和谐稳定筑牢坚实防线。

 

在随后的调解中,法官从法理、情理双重视角出发,向李阿姨解释了相关法律规定,明确其作为侵权方应承担的责任;同时也劝说小王考虑邻里关系,在合理范围内提出赔偿要求。最终,李阿姨和小王就赔偿金额达成一致。


几天后,在法官的见证下,李阿姨将8320元赔偿款转账给小王。至此,这场因“水祸”引发的纠纷圆满画上句号。望着两人握手言和,并肩走出法院的背影,法官的脸上浮现出欣慰的笑容。


“法官的职责,不仅在于明断案件,更在于化解当事人的心结。有时,一场耐心细致的调解,远比一纸冰冷的判决更具力量。”法官转身,对身旁的法官助理感慨道。


在基层司法工作中,这样的调解场景屡见不鲜。每一次倾心沟通、每一回释法明理,都是司法为民的生动注脚。基层法官们用实际行动,践行着新时代“枫桥经验”,将矛盾化解在源头,把温暖传递到群众心间,为社会和谐稳定筑牢坚实防线。


来源:黑龙江省高级人民法院



 
 

 

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